本文摘要：中国网地产讯 11月11日早间有消息称之为，深圳“豪宅税”征税标准迎接根本性变化。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，剩两年可减免增值税。 11日下午，深圳市住房和建设局月对此称之为，“日前，深圳市将普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚决‘房子是用来寄居的，不是用来油炸的’定位下，实施国家增税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采行的一项措施。

中国网地产讯 11月11日早间有消息称之为，深圳“豪宅税”征税标准迎接根本性变化。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，剩两年可减免增值税。

11日下午，深圳市住房和建设局月对此称之为，“日前，深圳市将普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚决‘房子是用来寄居的，不是用来油炸的’定位下，实施国家增税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采行的一项措施。”对于“豪宅税”诸葛去找房数据研究中心国仕英指出：深圳此次政策调整主要有两点：一方面之前深圳对于“豪宅”的定义是跟总价挂勾的，但房屋的总价不会不受区位、周边设施、开发商等外在客观因素影响，此项政策实行后，即使房价再行低，只要合乎其规定的容积率和面积的住宅都是普宅；另一方面，新的征税标准规定小区容积率低于1.0，建筑面积144平方米以下的住宅都是普宅，目前市面上很少有容积率大于1.0的小区，此政策调整更为契合实际，政策调整实施后，将不会有更加多的房子不会被列为普通住宅行列。

此次政策的调整是根据深圳具体情况展开的调整。政策的调整对于深圳楼市来说是受到影响的政策，政策实施后，一定程度上不会减少深圳购房市场需求减少，造就二手房成交量的走高。政策实施后，对于购房者来说是最获益的，增加了购房成本，“豪宅”房源被华为普通住宅范畴，对于出售业主的房屋来说，成本基本上节约20万左右，购房成本增加很多，一定程度上降税力度还是较为大的。

深圳中原董事总经理郑叔伦指出：豪宅税调整对于深圳楼市却是一个十分大的受到影响，上一次豪宅税标准为15年实施，时至今日早已大大不合乎深圳住宅标准，普通住宅豪宅化十分的相当严重，大大抨击了刚性市场需求，在目前性刺激刚刚须要背景下，豪宅税的变动在预料之中；从新的实施的标准看，中止了各区的总价容许，只对面积做到了容许，十分大比例的房源从豪宅变成普宅，大大性刺激了144平以下，以前在豪宅线以上的住宅成交价。对于提高性需求来说是大受到影响。

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