本文摘要：【地产中国网.高端专访】日前，有媒体报道，住宅产业化行动方案未来将会明年实施，而这一标准也近于有可能划入房地产调控长效机制。由此看来，住宅产业化已沦为房地产不可逆转的趋势。那么，对于住宅产业化所明确提出的被动房概念，普通百姓否理解，它与普通住宅比起有什么特点。 带着这些疑惑，10月25日，在住博会上，地产中国网独家采访了房和城乡建设部科技与产业化发展中心、住宅产业化增进中心副主任文林峰。地产中国网：普通百姓对于被动房这一概念并不是很理解，您能否非常简单讲解一下？

【地产中国网.高端专访】日前，有媒体报道，住宅产业化行动方案未来将会明年实施，而这一标准也近于有可能划入房地产调控长效机制。由此看来，住宅产业化已沦为房地产不可逆转的趋势。那么，对于住宅产业化所明确提出的被动房概念，普通百姓否理解，它与普通住宅比起有什么特点。

带着这些疑惑，10月25日，在住博会上，地产中国网独家采访了房和城乡建设部科技与产业化发展中心、住宅产业化增进中心副主任文林峰。地产中国网：普通百姓对于被动房这一概念并不是很理解，您能否非常简单讲解一下？文林峰：非常简单来说，在北方地区，可以仅次于程度地增加、或中止机械式主动采暖，几乎依赖外墙保温系统、门窗的保温隔热性，还有整个大楼的密封性，来超过冬季室内温度18度的拒绝。现在，在秦皇岛早已有4栋18层的大楼竣工，我们去监测的时候，室外是零下10度，室内是零上19度。

这主要归功于有一个强劲的新风换气系统，它可以把太阳光射入室内的热量、人体在房间里活动产生的热量计家用电器的热量全部搜集一起，加之房屋的保温系统，就需要超过一个较高的温度、较好的舒适度。我们现在从黑龙江严寒地区到福建冬暖夏冷地区，都在全面地引被动房，这对中国来说，有可能是节约能源效果最显著的、最有发展趋势的。它不仅节约能源效果好，同时也能增进房屋产品的更新换代，任何劣质的产品都不有可能在被动房里应用于，如果用了，其保温隔热性能约将近，人们在里面很严寒，那么这栋房屋就不合格，所以是一个优胜劣汰的过程。同时，人们居住于的舒适度也深感提升，因为新风系统不会跟二氧化碳同步，当室内空气污染后，新风系统就不会启动。

据我所知，德国打算到2020年在全国实行被动房。地产中国网：被动房目前否被市场拒绝接受，在市场上的推展程度如何？文林峰：以前，虽然我们做到了很多宣传，但因为没竣工的项目，很多人不告诉它究竟能无法在中国落地，但当我们所有的领导、专家去看了之后，找到这个技术并难于，很更容易在中国推展。所以，我们现在有黑龙江一村，哈尔滨长春、营口、石家庄、北戴河、承德、太原、武汉、福建等有所不同气候的城市都有样板项目在做到，我们是期望每一个有所不同气候的区域，都有自己特色的被动房。

现在，被动房已沦为行业内的共识。

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